مسکن مهری ها: از کجا بیاوریم؟

تماشا: هنوز مدت زمان زیادی از تاکید دولت مبنی بر عدم افزایش قیمت مسکن مهر خارج از مصوبه نگذشته بود که بسیاری از متقاضیان مسکن مهر شوکه شدند زیرا مدیریت این شهرک ها قیمتی بیش از قیمت تصویب شده را از متقاضیان طلب کردند و گاهی این تفاوت قیمت به حدود 10 تا 20 میلیون تومان می رسید.

به گزارش مهر، پس از افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انبوه سازان پیشنهاد افزایش ساخت مسکن مهر را به دولت دادند تا هزینه های ساخت که بر اساس تورم با افزایش روبرو شده است با بالا رفتن قیمت پوشش داده شود. بر این اساس، دولت با ارائه یک جدول، افزایش قیمت مسکن مهر را مطابق با مرحله ساخت تعیین کرد.

در این میان واحدهایی که هنوز به مراحل پایانی افزایش قیمت نرسیده بودند، در هر متر مربع 40 هزار تومان افزایش یافتند البته انبوه سازان نسبت به این قیمت هم در ابتدا گلایه داشتند اما در نهایت نرخ های مصوب دولت به انبوه سازان ابلاغ شد و اعتراض انبوه سازان راه به جایی نبرد.

گفتنی است در دستورالعمل نحوه محاسبه نرخ های جدید واگذاری مسکن مهر، ملاک افزایش قیمت درصد پیشرفت فیزیکی پروزه ها تا قبل از شروع نیمه دوم امسال قرار گرفته بود که بر این اساس، آن دسته از ساختمان هایی که تا پایان شهریور امسال عملیات اسکلت و سقف آنها به پایان نرسید افزایش 40 هزار تومانی در هر متر مربع دارند.

همچنین برای ساختمان هایی که تا شهریور ماه عملیات سفت کاری آنها به پایان نرسیده بود، افزایش 25 هزار تومانی در نظر گرفته شد، ضمن آنکه ساختمان هایی که عملیات نازک کاری آنها تا پایان شهریور امسال به پایان نرسیده نیز مصوب شده، حداکثر 15 هزار تومان به قیمت هر متر مربع افزوده شود.

این مصوبه در عین حال به مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی اجازه داده برای پروژه هایی که هم اکنون در پایان مرحله نازک کاری قرار دارند اما هنوز عملیات ساختمانی آنها به طور کامل انجام نشده است، چنانچه تا پایان امسال تکمیل و واگذار شوند، متری 5 هزار تومان به قیمت فعلی متری 300 هزار تومان آنها اضافه کنند.

اختلاف 5 تا 10 میلیون تومانی

اغلب واحدها در شهرهای جدید پرند و پردیس شامل این افزایش قیمت می شوند اما به نظر می رسد که مقدار افزایش قیمت بیش از رقمی است که دولت به انبوه سازان ابلاغ کرده است. در شهر جدید پردیس قیمت هایی که به ازای افزایش قیمت مسکن مهر از متقاضیان دریافت می شود، بیشتر از قیمتی است که دولت تعیین کرده است و حتی به آنها اعلام شده که باید هر چه سریع تر مابه التفاوت را به حساب مسکن مهر خود واریز کنند.

حدود دو هزار نفر از مالکان مسکن مهر در شهر جدید پردیس با این مشکل روبرو هستند؛ بر اساس نرخی که دولت تعیین کرده است، آنها باید برای یک واحد 151 متری 6 میلیون تومان مابه التفاوت بپردازند اما به آنها اعلام شده که باید 10 میلیون تومان به حساب مسکن مهر واریز کنید که این موضوع در مورد واحدهایی با متراژ کمتر هم به وجود آمده. البته گاهی رقم اعلام شده به بالاتر از 10 میلیون تومان هم رسیده است.

تشدید مشکل آورده

افزایش خارج از چارچوب موجب شده تا بسیاری از خانواده ها با مشکلی به نام آورده و توان مالی روبرو شوند کما اینکه متقاضیان مسکن مهر نیز از ابتدا در دسته کسانی قرار داشتند که توان مالی اندکی داشتند. به گزارش مهر، یکی از این متقاضیان مسکن مهر با انتقاد از گرانی خارج از ضوابط می گوید: «با وجودی که وزیر اعلام کرده هر متر مربع 40 هزار تومان افزایش پیدا می کند اما در شهر جدید پردیس به ما بیشتر از این رقم اعلام شده و اغلب متقاضیان در این شهر باید بیش از رقم اعلام شده از سوی دولت را بپردازند.»

او می افزاید: «متقاضیان برای تهیه آورده مسکن مهر هم با مشکل روبرو بودند اما هر روز به قیمت های مسکن مهر اضافه می شود و حتی بیش از رقم اعلام شده هم می گویند بپردازیم. بارها به شرکت عمران پردیس مراجعه کرده ایم اما پاسخ درستی به ما نمی دهند، این در حالی است که هنوز سرنوشت تحویل این واحدها مشخص نیست و ما نمی دانیم تا چه زمانی تحویل داده می شود.»

با قیمت گذاری جدید، بسیاری از متقاضیان مسکن مهر با بحران مواجه شدند زیرا برای آورده ابتدایی خود طلا و سکه خود را فروخته اند اما نمی توانند مسکن را دریافت کنند. به همین دلیل بسیاری از متقاضیان مسکن مهر با حسرت می گویند ای کاش طلا و سکه خود را نمی فروختیم.